شرایط و مدارک دریافت وام بازسازی مسکن (آپدیت 1403) - وبلاگ چاپارها

به گزارش وبلاگ چاپارها، وام بازسازی مسکن از جمله تسهیلاتی است که تقریباً در تمام بانک ها ارائه می گردد، و به مالکان اجازه می دهد بودجه تعمیرات، افزایش متراژ، تغییر کاربری و … خانه شان را راحت تر تهیه نمایند. در ادامه ضمن آنالیز مبلغ وام هر بانک و شرایط سود و اقساط شان، شرایط و مدارک این وام را هم مرور می کنیم.

مبلغ وام تعمیرات و بازسازی مسکن چقدر است؟

چندین بانک هستند که وام بازسازی مسکن را ارائه می دهند و هرکدام مبلغ خاصی را برای آن در نظر گرفته اند. برای نمونه در سال 1403:

• مبلغ وام بانک مسکن، که به صورت تخصصی در این زمینه خدمات می دهد، 130 تا 320 میلیون تومان است. اگر به وسیله خرید اوراق ممتاز اقدام کنید، می توانید وام 130 میلیونی را بگیرید. با سپرده گذاری هم 20 میلیون تومان وام به شما تعلق می گیرد. سود بانک در خرید اوراق 17.5% و در سپرده گذاری 11% است؛ نهایتاً هم 5 سال برای بازپرداخت آن موقع دارید.
• بانک صادرات بین 10 تا 200 میلیون وام می دهد و 18% سود دریافت می نماید. 20% از مبلغ سود نزد وام مسدود می گردد و حداکثر زمان بازپرداخت هم 36 ماه است.
• وام جعاله مسکنِ بانک ملی به 160 میلیون تومان می رسد. مشابه بانک صادرات، سود وام 18% و مهلت پرداخت آن 36 ماه است.
• بانک رفاه تا سقف 200 میلیون تسهیلات برای وام بازسازی مسکن ارائه می دهد. سود بانک هم 18% است، اما بازپرداخت آن 48 ماهه است.
• مبلغ وام بانک سپه بین 10 تا 50 میلیون تومان است، که مجدداً 18% سود و 36 ماه مهلت بازپرداخت دارد.
• بالاترین مبلغ وام بازسازی مسکن متعلق به بانک گردشگری است که به 500 میلیون تومان می رسد. سود سالیانه این وام 23% و بازپرداخت آن 60 ماهه است؛ اما برای دریافت آن باید دو حساب جداگانه باز کنید. یکی حساب قرض الحسنه است و آن یکی مسدود می گردد.

همان طور که ملاحظه می کنید، بیشتر این مبالغ به گونه ای هستند که می توانند مخارج این پروژه در شهرهای کوچک و حتی بازسازی ساختمان در شیراز و کلان شهرهای دیگر را پوشش دهند. اما هرچه مبلغ بالاتر باشد، شرایط دریافت هم پیچیده تر می گردد. توضیحات تکمیلی را در بخش بعد ببینید.

شرایط لازم برای دریافت وام تعمیرات مسکن

شرایط دریافت این وام از بانکی به بانک دیگر فرق دارد، و معمولاً شامل موارد زیر می گردد:

• برای دریافت وام بازسازی مسکن نباید وام تسویه نشده یا بدهی بانکی داشته باشید؛ وگرنه نمی توانید تسهیلات مربوطه را دریافت کنید.
• نباید سابقه چک برگشتی داشته باشید.
• باید تمکن مالی لازم برای پرداخت اقساط را داشته باشید. بانک ها برای تشخیص این موضوع معمولاً عایدی متقاضی را استعلام می نمایند. مدارک شغلی، اندازه حقوق و نقدینگی هم ممکن است آنالیز شوند.
• افرادی که شرایط دریافت این وام ها را دارند، تنها یکبار و نهایتاَ دوبار می توانند از این وام استفاده نمایند.
• دریافت وام بازسازی مسکن تقریباً همواره منوط به داشتن سپرده در بانک مدنظر است.
• برای دریافت وام از بعضی بانک ها، متقاضی حتماً باید مقیم محلی باشد که قرار است منزل خود را در آنجا تعمیر کند.
• سن متقاضی دست کم باید 18 سال تمام باشد.

مدارک لازم برای ثبت نام وام بازسازی مسکن

مدارک ثبت نام و دریافت وام بازسازی مسکن را باید به صورت جداگانه و در وب سایت هر بانک آنالیز کنید؛ چون این موارد هم می توانند در بانک های مختلف متفاوت باشند. اما به طور کلی باید مدارک زیر را آماده داشته باشید:

• اصل و تصویر همه صفحه های شناسنامه و کارت ملی مالک(ها)
• اصل و تصویر همه صفحه های شناسنامه و کارت ملی ضامن(ها)
• مدارک شغلی و عایدی متقاضی وام مانند جواز کسب یا فیش حقوقی
• اصل و تصویر همه صفحه های سند مالکیت ملک (سند باید به نام متقاضی باشد)
• ارائه قبض برق یا مدارکی که بانک بتواند به یاری آن کدپستی منزل مسکونی را تأیید کند
• اصل و تصویر سرانجام کار ساختمان
• رسید پرداخت مبلغ ارزیابی ملک
• تکمیل و امضای فرم درخواست وام
• وکالت نامه و مدارک شناسایی وکیل در صورت داشتن نماینده قانونی
• وثیقه یا ضمانت لازم برای بانک مانند ضامن معتبر یا سند شش دانگ ملک.

برای ثبت نام وام تعمیرات مسکن از کجا آغاز کنیم؟

بسته به شرایط بانک، برای دریافت وام بازسازی مسکن می توان به صورت حضوری یا غیرحضوری و آنلاین اقدام کرد. مثلاً اگر بخواهید از بانک ملی وام بگیرید، باید با مدارک یادشده به نزدیک ترین شعبه مراجعه کنید. برای بانک صادرات هم درخواست کتبی متقاضی جهت اخذ وام لازم است.

اما فرضاً اگر بانک مسکن را برای اینکار مدنظر داشته باشید، می توانید به سایت رسمی آن به نشانی bank-maskan.ir مراجعه کنید و بخش از کار را به صورت غیرحضوری پیش ببرید.

بدین منظور، گام های زیر را به ترتیب انجام دهید:

• پس از ورود به سایت، منو را باز کنید و گزینه سامانه درخواست تسهیلات را انتخاب کنید.
• در صفحه نو روی گزینه درخواست نو کلیک/تپ کنید.
• در صفحه نو شماره تلفن همراه تان و کد امنیتی نمایش داده شده را وارد کنید.
• کمی صبر کنید تا کد احراز هویت 6 رقمی به تلفن همراه تان ارسال گردد. کد را در بخش مربوطه وارد کنید و روی گزینه احراز هویت بزنید.
• حالا وارد سامانه شده اید و می توانید مراحل دریافت وام بازسازی مسکن را به ترتیب انجام دهید که شامل انتخاب نوع تسهیلات، انتخاب محل تسهیلات، تکمیل دقیق فرم ها و اطلاعات تعیین شده می گردد.
• در سرانجام یک کد رهگیری به شما داده می گردد، که با استفاده از آن می توانید شرایط وام تان را در سایت آنالیز کنید.

جمع بندی

شرایط و مبالغ وام بازسازی و تعمیرات مسکن گاهی اوقات عجیب به نظر می رسد؛ اما اگر به شرایط تورم و افزایش قیمت خانه پس از بازسازی فکر کنیم، اخذ وام به یکی از برترین راه های تأمین هزینه این پروژه تبدیل می گردد.

پیش از اقدام حتماً شرایط بانک(های) مدنظرتان را آنالیز کنید، تا بتوانید برترین وام بازسازی مسکن را نسبت به شرایطتان انتخاب کنید. پیروز باشید!

چقدر می پسندید؟